Geen bedrijfsverplaatsing
Het project betreft de bouw van een nieuw woonhuis, bijgebouw en een agrarische schuur aan de Volgerweg in Midddenbeemster. Het plan heeft tot medio oktober 2025 ter inzage gelegen. De nieuwbouw zou volgens de gemeente nodig zijn, omdat op het adres Volgerweg 42 geen ruimte meer zou zijn voor het akkerbouwbedrijf ‘Beemster Agrowerk’. Dit bedrijf zou daarom moeten worden verplaatst. Echter, op dit adres zijn hotel- en golfbaanfaciliteiten gevestigd. Agrarische activiteiten zijn daar al jaren niet toegestaan op grond van het bestaande omgevingsplan. Van een bedrijfsverplaatsing van het akkerbouwbedrijf kan dus hoe dan ook geen sprake zijn; van een verplaatsing van hotel- en golfbaanfaciliteiten mogelijk wel. In alle gevallen is het zorgelijk.
Uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel blijkt overigens dat het bedrijf ‘Beemster Agrowerk’ is gevestigd in het dorp Middenbeemster. Het bedrijf is naast de teelt van gewassen ook een klusbedrijf en verleent diensten.
Schoolvoorbeeld
De gemeente vindt het project een ‘schoolvoorbeeld’ van een Beemstererf vanwege de inrichting. De Stichtingen zijn echter (nog) niet onder de indruk daarvan. De woning krijgt een eigen, zelfstandige toegang. Het lijkt geen karakteristieke stolp of woning te worden en deze komt niet in het midden van het erf te staan, terwijl dat wèl moet. Plaatsing in het midden is immers een van de negen kernkwaliteiten van het Beemstererf. Kort en goed, een schoolvoorbeeld is het hoe dan ook niet.
Ligging in schootsveld van de Stelling van Amsterdam
Het plangebied ligt bovendien ruim binnen het zogeheten schootsveld van het Fort aan de Nekkerweg, om precies te zijn ten noordwesten van het Fort. Schootsvelden moeten onbebouwd blijven op grond van de provinciale regelgeving voor dit werelderfgoed. Ook volgens gemeentelijk beleid mogen geen nieuwe erven in schootsvelden worden aangelegd.
Ligging in De Beemster
Het project is verder strijdig met de beschermende regelgeving voor het werelderfgoed De Beemster. Daarin wordt namelijk de grote openheid beschermd. In geval van nieuwe bebouwing langs wegen moet in het buitengebied een zichthoek van minimaal 75 graden worden aangehouden. Maar deze norm wordt niet gehaald met het plan. De provinciale Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) zou volgens de gemeente met de afwijking van 75 graden hebben ingestemd. SBW heeft dit project echter niet zien staan op de lijst van plannen die tot en met 2025 aan de ARO zijn voorgelegd en zet hier dus serieuze vraagtekens hierbij.
Bezwaar
Het project ziet er aardig uit maar het tast de openheid van beide werelderfgoederen aan. Dat is in strijd met de provinciale regelgeving en ook met het gemeentelijk beleid. De gemeente kan daarom geen vergunning verlenen. De stichtingen hebben dat uitgebreid toegelicht in hun zienswijze. Deze kunt u hier lezen.
Wij zullen u informeren als de gemeente besluit de vergunning te verlenen ondanks onze bezwaren.