Bouwproject
Op Hofweg 1 te Ilpendam, waar nu een grote, karakteristieke stolpboerderij staat, wil de eigenaar een zogeheten ‘Leisure onderneming’ (hotel en tal van voorzieningen) starten in een nieuw te bouwen historiserend slot. In de bijgebouwen zouden 100 woningen komen, vooral voor starters en senioren. Het plangebied ligt idyllisch langs de ringdijk, in het puntje van de agrarische Purmer nabij Ilpendam. Het gebied is op dit moment slechts te bereiken vanaf Purmerend via de Westerweg of via een kleine weg door het oude deel van Ilpendam, die doorloopt over een kleine brug met houten leuningen.
Verzoek
Op 8 juni 2022 heeft SBW het college al verzocht duidelijkheid te geven aan initiatiefnemers over dit bouwplan. Ieder verstandig mens kan zien dat de ontsluiting van de Leisure onderneming en de woonwijk een probleem zou worden. Er zou een nieuwe aansluiting op de toch al te drukke Jaagweg nodig zijn, hetgeen sowieso tot meer oponthoud zou leiden. Bovendien veroorzaken de ontsluiting en bouwactiviteiten onherstelbare schade aan de unieke landschappelijke waarden. Het plan is voorts onnodig om in de woningbehoefte te kunnen voorzien, zoals uit de cijfers blijkt. Daar komt bij dat de omliggende regiogemeenten ieder voldoende eigen bouwplannen hebben. Ook heeft de regio een negatieve bevolkingsaanwas (hoger sterftecijfer dan aantal geboortes).
Lobby bij provincie
Toch werkte de gemeente mee aan het initiatief en lobbyde bij de provincie. Gesteld werd dat dit plan belangrijk zou zijn voor de leefbaarheid van Ilpendam en de lokale economie. SBW betwijfelt dit. Zo doen mensen meestal elders hun boodschappen als ze uit hun werk komen. Datzelfde geldt naar verwachting voor de Leisure onderneming. Het is bovendien sowieso geen goede locatie voor seniorenwoningen (ligt in polder, te ver van bestaande voorzieningen).
Negatief advies provincie
De provincie onderschrijft bovengenoemde bezwaren. Zij vindt het bouwplan inderdaad overbodig om de woningnood op te lossen. Zij acht een nieuwe aansluiting op de Jaagweg niet haalbaar ‘vanwege de belasting door het programma op deze weg in relatie tot de al bekende (woningbouw)plannen (o.a. Purmerend).’ Een andere reden is dat het plangebied niet in of aan een kern of dorpslint ligt. Ook zou politiek draagvlak ontbreken om soepeler met de provinciale regels om te gaan.
Alternatieve invulling
Vanwege gebrek aan steun vanuit de provincie heeft het college in augustus jl. besloten het project in de ‘huidige vorm’ te schrappen van het woningbouwprogramma. Zij zal met initiatiefnemers gaan onderzoeken hoe een vervolg kan worden gegeven aan een ‘alternatieve invulling’.
SBW hoopt dat het college prioriteit gaat geven aan het behoud van ons waardevolle landschap en dat zij niet opnieuw zal kiezen voor de financiële belangen van initiatiefnemers/projectontwikkelaars en gaat meewerken aan onmogelijke plannen. Dat het project niet haalbaar zou zijn lag volgens SBW namelijk van begin af aan al voor de hand.
Wij houden de verdere planontwikkeling in de gaten.